А между тем добиться нужного разрешения не так уж и просто. Не случайно многие предпочитают обратиться в специализирующие компании, специфика которых — разработка проектной документации в Донецке. В этом случае вам не только предоставят проект, который бы удовлетворил бы вас в эстетическом и практическом плане, но и проект, который бы соответствовал всем правилам и нормам.
То, что разрешено делать в ходе перепланировке, описано в ЖК РФ и закреплено на федеральном уровне.
Так, вам вряд ли разрешат сносить несущие стены. Ведь от этого зависит целостность дома. Если речь идет о кирпичных домах, то здесь есть стены, на которые опираются плиты. Функция других стен — перегородочная. Вот с ними можно делать все, что угодно, так как при их сносе не нарушится конструкция здания. Другое дело, если речь идет о панельном доме. Здесь достаточно убрать одну плиту, чтобы все строение обрушилось.
В свое время жители первых этажей устраивали под балконом что-то вроде кладовки. Конечно, на прочность конструкции такие изменения не влияли, однако они нарушали архитектурный облик здания. В принципе, если была осуществлена правильная разработка проектной документации в Донецке, то можно даже подобную пристройку оформить в соответствии с общем стилем дома, и тогда уже без проблем получить разрешение.
Многие дизайнеры советуют убрать стену, смежную с лоджией и тем самым продлить комнату. Однако не все так просто, как кажется. Ведь в этом случае нарушается структура отопления всего стояка, увеличивается нагрузка на систему. В результате для кого-то из ваших соседей тепла может и не хватить.
Вряд ли вам разрешат делать ванну, туалет или кухню, если у соседей снизу в этих местах окажутся жилые помещения. Однако тут есть лазейки, главное — правильно все рассчитать и выполнить все в соответствии с требованиями СНиПа. Например, создать для туалета и ванной хорошую гидроизоляцию, а для кухни — первоклассную вентиляцию.
Как видно, в правилах много ограничений, но так же много и оговорок. Если знать все эти нюансы и правильно подойти к организации перепланировки, то даже самые, казалось бы, безрассудные идеи можно будет реализовать на законных основаниях.
Это только так кажется, что все, что происходит в вашем доме, касается только вас. Ведь если вы в дальнейшем захотите квартиру продать, то вряд ли это вам удастся, если вы все изменения в перепланировке не внесли в соответствующие бумаги и не получили на них разрешения.
rss о новом быстро